Expertise urbaine, environnementale et énergétique.

L’AVAP a pour objectifs principaux :

• de compléter les démarches initiées par la ZPPAUP en parallèle des politiques d’habitat et de la prise en compte des documents de planification,
• de doter la ville d’un outil de connaissance des qualités patrimoniales (architecturales, paysagères et environnementales) du vieux Lormont,
• de préserver à moyen et long terme l’esprit du lieu et de conserver un cadre de vie de qualité, participant au bien-être des habitants : préserver et mettre en valeur le bâti ancien, la morphologie bâtie et la densité des constructions…
• d’identifier les enjeux paysagers et environnementaux liés à la présence du coteau boisé et de la Garonne et de protéger les milieux naturels,
• de partager les qualités patrimoniales du vieux Lormont avec les habitants et visiteurs.

En application de la loi ENE, l’étude relative à la révision de la ZPPAUP en AVAP s’est attachée à répondre aux objectifs de développement suivants :

• l’équilibre entre le renouvellement urbain, l’utilisation économe des espaces naturels ainsi que la sauvegarde des ensembles urbains et du patrimoine bâti remarquable,
• l’écologie et la qualité environnementale,
• les économies d’énergie et l’exploitation des énergies renouvelables, sous réserve de minimiser les impacts pour le bâti, les espaces libres, le paysage,
• la mise en œuvre les matériaux locaux et les savoir faire traditionnels,
• la préservation de la faune et la flore

Face à Bordeaux et en lien direct avec la Garonne, la commune de Lormont bénéficie d’un centre-bourg ancien organisé autour de l’église Saint Martin et de quartiers récents. Les traces du passé animent le vieux bourg.

L’AVAP a pour objet de promouvoir la mise en valeur du patrimoine bâti et des espaces dans le respect du développement durable. Elle est fondée sur un diagnostic architectural, patrimonial et environnemental, prenant en compte les orientations du projet d’aménagement et de développement durables du plan local d’urbanisme, afin de garantir la qualité architecturale des constructions existantes et à venir, ainsi que l’aménagement des espaces.

Les grands principes des AVAP restent les mêmes que ceux de la ZPPAUP : protection et mise en valeur du patrimoine architectural, urbain, paysager, historique, archéologique, culturel… Cependant, il s’agit désormais de mieux prendre en compte les principes de développement durable et de préservation de l’environnement. Ainsi, l’AVAP doit être compatible avec le PADD du PLU et doit définir des règles relatives à la qualité et l’intégration architecturales, à l’insertion paysagère des constructions, ouvrages, installations ou travaux visant à l’exploitation des énergies renouvelables ou aux économies d’énergie ainsi qu’à la prise en compte des objectifs environnementaux.