• Etude urbanistique relative à l’aménagement du projet
• Réalisation des prestations pour satisfaire les exigences du volet urbanistique du référentiel HQE AménagementTM en vue de préparer l’audit initial des phases 1 à 4
• Accompagnement à la certification HQE Aménagement^TM

Livrables d’ALTO STEP:

• Phase 1 Etude de développement durable (diagnostic)
• Phase 2 Adéquation de l’opération selon HQE Aménagement
• Phase 3 Hiérarchisation des enjeux – Charte d’objectifs de développement durable et indicateurs de suivi
• Phase 4 Plan d’actions – Parti d’aménagement durable et programme de l’opération

Programmation :

• Surface totale des lots: 419 273 m²
• Bâtiments industriels relais: 16 701 m²
• Equipements de service: 11 700 m²
• Bassin d’orage: 8 529 m²
• Stations de relevage, de pré-traitement et de refoulement des eaux usées: 4 139 m²
• Espaces verts: 1,3 ha

Le projet de l’Ecoparc de Berrechid consiste en l’aménagement d’un parc industriel durable sur un terrain de 61 ha au sein de la Commune de Sidi El Mekki, dans la région de Chaouia Ouardigha. Dans le but de valoriser le foncier public, la CFCIM souhaite créer une zone génératrice de revenus à proximité de la commune de Berrechid (7000 emplois).

Avec une capacité d’accueil de 191 entreprises, l’Ecoparc est destiné principalement aux PMI industrielles non polluantes et créatrices d’emplois. Les activités éligibles à être installées au sein du parc seront sélectionnées avec soin. La qualité des constructions sera également prise en compte.

Une structure de gestion et d’exploitation « Ecoparc de Berrechid S.A. » a été mise en place. La CFCIM apportera son expertise à la société et en assurera la présidence du conseil de surveillance. L’aménageur est par conséquent présent de manière continue dans toutes les phases, de la conception au suivi, en passant par la commercialisation et la réalisation.

Le parc offrira un certain nombre de services pour l’accueil et l’accompagnement des entreprises dans leur installation et développement. Une attention particulière est portée au cadre de vie des usagers, permettant notamment l’installation d’un restaurant, d’une agence bancaire, d’une pharmacie ou encore d’un hôtel.

Enjeux de l’opération:

• Intégration du projet dans un tissu rural et agricole
• Développement du tissu économique local
• Amélioration des mobilités
• Approche écologique du site
• Gestion raisonnée de l’eau
• Optimisation de la gestion des déchets d’activité
• Intégration des enjeux climatiques
• Prise en compte des risques et réduction de la vulnérabilité
• Mise en place d’un chantier propre
• Appropriation de l’Ecoparc par ses usagers