PLAN GUIDE BALLAN MIRÉ
Établissement d’un plan guide et d’un cahier de prescriptions – Quartier de la gare (Ballan Miré 37)
Maîtrise d’ouvrage : SET
Maîtrise d’œuvre : FCML, réseau(x), ALTO STEP
Réalisation de la prestation : 2022 – 2023
Superficie : 22,3 ha
Participation à :
– L’élaboration du diagnostic, invariants et premiers scénarios d’armature urbaine
– La schématisation des intentions de projet
– L’élaboration du plan guide (approche financière des travaux)
– L’élaboration du Cahier de Prescriptions (CPAUPE)
Afin de préserver son cadre de vie, et limiter l’étalement urbain, la ville de Ballan-Miré a identifié le quartier de la gare comme un potentiel intéressant de développement de la commune sur elle- même (secteur inscrit depuis 2012 au PLU).
L’étude a pour but de faire émerger un plan guide, de façon collective et partagée, qui offrira une vraie vision pour l’avenir du secteur. Ce document servira de base pour encadrer le travail des promoteurs ou des futurs acteurs du site, tout en assurant à la ville de Ballan-Miré une cohérence d’ensemble, à la fois dans le traitement des espaces publics, dans les liaisons à l’existant et dans le traitement des lots à bâtir (paysage ou architecture).
Il est envisagé de recevoir une programmation mixte, mêlant habitat, tertiaire, équipements, mais aussi services. Au niveau des espaces publics, l’intention est de pouvoir valoriser les pièces végétales existantes et de développer des espaces qualitatifs en lien avec les espaces existants.
(c)FCML