ZAC PYTHON DUVERNOIS
Assistance à maîtrise d’ouvrage résilience et développement durable – ZAC Python Duvernois – Paris (20e)
Maîtrise d’ouvrage : SEMAPA
Equipe: ALTO STEP (mandataire), DVTup , Urban Water, Écosphère, Aria Technologies , Orféa Acoustique
Réalisation de la prestation : 2020 / 2024
Superficie de la parcelle :17 ha
- Réalisation d’un état des lieux des études antérieures et du diagnostic environnemental du site
- Identification des études complémentaires à mener
- Définition de la stratégie environnementale globale, alimentée par des études stratégiques thématiques
- Cadrage d’une étude approfondie sur les îlots de chaleur urbain
- Étude comparative d’approvisionnement énergétique de l’opération, définition des profils de besoins, et schéma de déploiement des EnRR
- Cadrage du bilan carbone de l’opération
- Élaboration de documents stratégiques à l’échelle du projet urbain pour la conception, la réalisation et l’exploitation des espaces publics et des programmes immobiliers
- Élaboration d’outils d’évaluation et de suivi des objectifs, et des mesures ERC des espaces publics et des lots immobiliers
- Constitution du dossier d’autorisation environnementale et accompagnement de la maîtrise d’ouvrage dans le processus d’obtention de l’autorisation
- Suivi de la performance environnementale de l’opération (des lots immobiliers, des espaces publics sous maîtrises d’ouvrage de la SEMAPA et sous maîtrise d’ouvrage tierce)
La ZAC Python Duvernois est situé entre les portes de Bagnolet et de Montreuil, et s’inscrit dans le périmètre du Quartier Politique de la Ville dénommé « les portes du XXème ». Les difficultés sociales, économiques et urbaines auxquelles font face les habitants du quartier, en font également un secteur bénéficiaire du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPRU).
Le quartier Python Duvernois se caractérise par une offre résidentielle sociale parmi les moins chères de la capitale, une offre sportive en plein air diversifiée, et une inscription en bordure du boulevard périphérique Ces trois composantes, bien que partie constituante de l’identité du quartier, alimentent des dysfonctionnements urbains importants ( discontinuités des parcours, nuisances acoustiques, vétusté des logements,…)
L’objectif du projet est de recomposer un environnement urbain agréable et favorable aux usagers et à leur santé à travers
– Une amélioration de la qualité des logements : rénovations thermiques, réhabilitations, démolition des logements vétustes, construction d’îlots moins denses et plus ouverts, …
– Un aménagement soucieux de la santé des habitants : mise à distance des logements face au boulevard périphérique, création d’un pôle santé, création d’un parc central sportif, …
– Une transformation de l’environnement du site et des espaces publics : création d’un poumon vert au coeur du quartier, trame bleue, mixité programmatique, pacification des voies de desserte du quartier, …
Le programme se décline plus précisément sur 103 200 m² de surface de plancher avec :
– 25 200 m² de logements
– 59 500 m² de bureaux
– 7 000 m² de d’activités, sport privé, locaux associatifs et/ou de commerces
– 11 500 m² d’équipements publics multi sport petit enfance multi accueil, centre de santé, centre Paris Anim’ Louis Lumière
A ces surfaces bâties s’ajoutent des aménagements extérieurs dont :
– 29 000 m² pour d’un parc sportif paysager
– 3 300 m² pour des espaces publics espaces paysagers
– 29 800 m² pour des espaces publics de voirie