Maîtrise d’ouvrage : EPA Bordeaux Euratlantique
Equipe :Germ&JAM (Architecture et Urbanisme – mandataire), Atelier Bruel-Delmar, ALTO STEP (Ingénierie VRD – BIM/CIM et Développement Durable – Génie Urbain), ANR, AEU, ETC , ISL, Alphaville, Scène Publique
Réalisation de la prestation : 2024 – 2032

Mission 1 : Mission d’urbaniste coordonnateur de la Zac

• Elaboration du plan-guide de la ZAC
• Mise à jour du plan-guide
• Cahier de prescriptions urbaines, architecturales, paysagères et environnementales
• Accompagnement général

Mission 2 : Suivi et coordination des opérations immobilières

• Etudes de capacité / faisabilité
• Elaboration de fiches de lot ou fiches d’emprise
• Accompagnement des projets immobiliers en phase de consultation ou de concours
• Accompagnement en phase conception
• Accompagnement en phase réalisation
• Accompagnement interfaces techniques

Mission 3 : Missions d’appui et d’expertise

• Assistance aux procédures administratives, règlementaires et environnementales
• Appui aux démarches d’études

Mission 4 : Missions d’appui aux démarches de concertation et de communication

• Appui aux démarches publiques par la participation aux réunions et la production d’éléments de support pour ces réunions
• Production ou mise à disposition de données en vue de la réalisation et de la mise à jour de la maquette physique
• Mise en place d’un système d’échange de données informatisées sur une plateforme collaborative

Mission 5 : Maitrise d’œuvre urbaine

• Etudes préliminaires – AVP – PRO – DCE – ACT – VISA – DET – AOR
• Synthèse des réseaux phase conception et réalisation
• Ordonnancement Pilotage et Coordination du chantier
• Participation aux réflexions et actions d’OPC-IC

Le projet Bègles Garonne s’inscrit dans le périmètre de l’OIN qui s’étend sur les communes de Bordeaux, Bègles et Floirac sur environ 730 ha.

Ce projet porte sur la stratégie urbaine, architecturale et paysagère de trois sous-secteurs aux identités marquées : le quartier Sembat au nord, espace résidentiel de maisons et d’échoppes historiques, le secteur « IBA », espace industriel et artisanal au sud, où l’activité va demeurer, et l’ouvrage d’art dit « l’estacade », une structure routière en surplomb de la Garonne.

L’objectif est de concevoir des quartiers de ville durables, désirables et démocratisés.