Volet environnemental et technique :

• Diagnostic environnemental, voiries et réseaux
• Simulation d’ensoleillement des espaces publics
• Prescriptions énergétiques
• Maillage réseaux projetés et impacts prévisibles
• Coordination des prestataires en charge des études spécialisées en lien avec la durabilité (économie circulaire et déchets, énergie/matière, biodiversité et eau, santé)
• Orientations techniques à prendre en compte dans la conception des espaces publics
• Cahier de recommandations environnementales

Programmation

60 875 m2 SDP dont :

• 43 140 m² logements
• 6 000 m² grand équipement privé
• 5 390 m² d’équipements publics, groupe scolaire, crèche, gymnase
• 6 345 m² d’activités et de commerces

Principes d’aménagements du projet

Un projet-processus

Le projet met en mouvement le site en conservant sa trame d’espaces publics, une grande partie de ses bâtiments et de ses plantations existantes. Cette posture permet d’engager de suite des occupations temporaires des bâtiments et de l’espace public.

De l’enclave à l’enclos

Toujours ceint de ses murs de pierre mais traversable pour les piétons, le site devient un lieu de destination par sa richesse programmatique.

Super équipement

Le bâtiment Pinard réhabilité accueille un équipement modulable et évolutif intégrant groupe scolaire, crèche, gymnase et salles diverses autour d’une grande cour. Cette imbrication permet la mutualisation d’espaces en dehors des plages horaires classiques.

Cours anglaises

Réutiliser les cours anglaises existantes et en développer de nouvelles afin d’offrir des espaces atypiques de travail, de réunion, d’ateliers pour des activités relevant du champ de l’économie sociale et solidaire.

Une architecture contemporaine en contre-point des bâtiments conservés,

avec la possibilité de construire en cœur de site jusqu’à 31 mètres de hauteur.

Trame paysagère et piétonne

Le centre du site est réservé à un espace piétonnier paysager. Les toitures sont ouvertes à l’agriculture urbaine.